Spezialmakler Süddeutschland

Gastronomie-Makler für Restaurant & Hotel in Süddeutschland – Verkauf & Verpachtung

Als spezialisierter Gastronomie-Makler unterstützen wir Eigentümer, Investoren und Betreiber dabei, den passenden Käufer oder Pächter zu finden. Ob Sie ein Restaurant verkaufen, ein Restaurant verpachten, ein Hotel verkaufen oder ein Hotel verpachten möchten – bei Absolut Gastronomie Immobilien profitieren Sie von Branchen-Know-how, gezielten Strategien und einem einzigartigen Netzwerk.

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Was wir für Sie tun

Unser Service

Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe — wir begleiten Sie durch jeden Schritt beim Verkauf, der Verpachtung oder der Nachfolgeregelung Ihrer Gastronomie- oder Hotelimmobilie.

Beratung

Erstgespräch
Strategie
Wertermittlung
Preisfindung

Verkauf

Wertermittlung
Vermarktung
Bonitätscheck
Notartermin
Übergabe

Mehr erfahren

Verpachtung

Angemessenen Pachtzins ermitteln
Pächtersuche & Vorauswahl
Pachtvertrag
Übergabe

Mehr erfahren

Nachfolger

Ausgangslage klären (Ablöse?)
Pächterprofil definieren
Pächtersuche & Vorauswahl
Pachtvertrag
Übergabe

Mehr erfahren

Gründe, mit uns zu arbeiten

Spezialisierung auf Gastronomie & Hotellerie

Kein Allround-Makler, sondern 100 % Fokus auf Restaurants, Hotels und Gastronomie-Immobilien.

Branchen-Know-how

Wir verstehen die Bedürfnisse von Gastronomen, Hoteliers und Investoren — von Küchenabläufen bis Gästebetten.

Diskrete & professionelle Abwicklung

Anonyme Vermarktung möglich, sensibler Umgang mit Nachfolgeregelungen.

Maximale Reichweite

Inserate auf den großen Portalen und auf Social Media, wo wir als spezialisierter Makler potenzielle Pächter und Käufer erreichen.

Exklusives Netzwerk

Zugang zu einem großen Pool an Gastronomen, Hoteliers, Hotelketten, Investoren und potenziellen Nachfolgern.

Innovatives Marketing

KI-optimierte Sichtbarkeit, zielgerichtete Social-Media-Werbung, Posting in allen relevanten Gastro-Gruppen.

Wertorientierte Beratung

Fundierte Markt- und Standortanalysen, professionelle Bewertung und realistische Preisfindung.

Rundum-Betreuung

Von der Erstberatung über Vermarktung, Interessentenauswahl, Besichtigungen bis hin zum Vertragsabschluss und Übergabe.

Regionale Stärke in Süddeutschland

Fokus auf Bayern & Baden-Württemberg — die Top-Tourismusregionen.

Mehr Zeit & Sicherheit für Eigentümer

Wir übernehmen die komplette Vermarktung, die zeitaufwändige Vorauswahl und die gesamte Abwicklung.

Überzeugende Referenzen

Erfolgreiche Abschlüsse auch bei schwierigen Voraussetzungen sprechen für sich.

Kostenloses Erstgespräch buchen

Im Vergleich

Gastro-Makler vs. Immobilienmakler

Kriterium	❌ Immobilienmakler	✅ Gastro-Makler
Branchen-Kenntnis	Allgemeine Immobilienkenntnis, meist ohne spezielle Gastro-Erfahrung	Umfassende Erfahrung in Gastronomie & Hotellerie, Kenntnis von Betriebsabläufen, Trends & passende Zielgruppen
Marketing	Immobilienportale & generisches Marketing – Social-Media mit hohem Streuverlust	Immobilienportale + zielgruppenorientiertes Marketing auf Gastro-Portalen & stark ausgeprägt auf Social-Media
Vertrags-Know-how	Fokus auf klassische Kauf- & Mietverträge	Kenntnis der Besonderheiten von Pacht- und Betreiberverträge
Preisermittlung	Bewertung meist nur auf Basis von Lage & Fläche	Bewertung basierend auf betriebswirtschaftlichen Kennzahlen (EBITDA, Auslastung, Umsatz)
Diskretion	Häufig öffentliche Vermarktung	Anonyme Vermarktung möglich um laufenden Betrieb zu schützen
Erfolgschancen & Erlös	Geringere Erlöse, da Zielgruppe breiter und unspezifisch	Höherer Verkaufserlös durch gezielte Ansprache und passgenaue Käufer
Zeitersparnis für Eigentümer	Eigentümer muss viele Fragen selbst klären	Übernahme aller branchenspezifischer Aufgaben, inklusive Interessenten-Vorauswahl
Netzwerk	Standard-Kundenkartei ohne spezifische Gastro-Kontakte	Großes, branchenspezifisches Käufer- & Pächter-Netzwerk (Investoren, Hoteliers, Gastronomen, Hotelketten)
Verhandlungsführung	Standard-Verhandlung ohne branchenspezifische Extras	Erfahrung mit speziellen Gastro-Verhandlungen (Bewertung von Inventar, Übernahme Personal, Lieferantenverträge)

Branchen-Kenntnis

Immobilienmakler

Allgemeine Immobilienkenntnis, meist ohne spezielle Gastro-Erfahrung

Gastro-Makler

Umfassende Erfahrung in Gastronomie & Hotellerie, Kenntnis von Betriebsabläufen, Trends & passende Zielgruppen

Marketing

Immobilienmakler

Immobilienportale & generisches Marketing – Social-Media mit hohem Streuverlust

Gastro-Makler

Immobilienportale + zielgruppenorientiertes Marketing auf Gastro-Portalen & stark ausgeprägt auf Social-Media

Vertrags-Know-how

Immobilienmakler

Fokus auf klassische Kauf- & Mietverträge

Gastro-Makler

Kenntnis der Besonderheiten von Pacht- und Betreiberverträge

Preisermittlung

Immobilienmakler

Bewertung meist nur auf Basis von Lage & Fläche

Gastro-Makler

Bewertung basierend auf betriebswirtschaftlichen Kennzahlen (EBITDA, Auslastung, Umsatz)

Diskretion

Immobilienmakler

Häufig öffentliche Vermarktung

Gastro-Makler

Anonyme Vermarktung möglich um laufenden Betrieb zu schützen

Erfolgschancen & Erlös

Immobilienmakler

Geringere Erlöse, da Zielgruppe breiter und unspezifisch

Gastro-Makler

Höherer Verkaufserlös durch gezielte Ansprache und passgenaue Käufer

Zeitersparnis für Eigentümer

Immobilienmakler

Eigentümer muss viele Fragen selbst klären

Gastro-Makler

Übernahme aller branchenspezifischer Aufgaben, inklusive Interessenten-Vorauswahl

Netzwerk

Immobilienmakler

Standard-Kundenkartei ohne spezifische Gastro-Kontakte

Gastro-Makler

Großes, branchenspezifisches Käufer- & Pächter-Netzwerk (Investoren, Hoteliers, Gastronomen, Hotelketten)

Verhandlungsführung

Immobilienmakler

Standard-Verhandlung ohne branchenspezifische Extras

Gastro-Makler

Erfahrung mit speziellen Gastro-Verhandlungen (Bewertung von Inventar, Übernahme Personal, Lieferantenverträge)

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FAQ

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Gastronomie-Immobilien, Vermittlung und Beratung.

Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomie-Immobilien – von Restaurants und Cafés bis hin zu Hotels und Eventlocations. Mit langjähriger Branchenerfahrung begleiten wir Käufer, Verkäufer und Pächter.

Wir sind deutschlandweit tätig, mit einem Schwerpunkt auf Bayern, Baden-Württemberg und dem süddeutschen Raum. Sprechen Sie uns gerne an.

Sie erreichen uns per Telefon, E-Mail oder über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.

Nach einem kostenlosen Erstgespräch erstellen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie und begleiten Sie bis zum notariellen Abschluss.

Unsere Provision ist erfolgsbasiert und wird erst bei erfolgreichem Abschluss fällig – keine versteckten Kosten.

Ja, wir beraten sowohl Verpächter als auch Pächter bei der Gestaltung fairer Pachtverträge und der Suche nach geeigneten Objekten.

Absolut. Wir analysieren Lage, Frequenz, Wettbewerb und Potenzial eines Standorts – bevor Sie investieren.

Persönliche Beratung

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wir beraten Sie persönlich beim Verkauf oder der Verpachtung Ihrer Gastronomie- und Hotelimmobilie in Süddeutschland – diskret, zuverlässig und professionell.

Telefon

+49 171 7763582

E-Mail

info@absolut-gastronomie-immobilien.de

Adresse

Leopoldstr. 31 · 80802 München

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