Hotel oder Restaurant erfolgreich verkaufen
Der komplette Leitfaden: Von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Notartermin – so begleiten wir Sie durch jeden Schritt.
Vorbereitung
Nutzung, Zahlen, Unterlagen & Wertermittlung
Vermarktung
Zielgruppen, Kanäle & Mediaplan
Vorauswahl
Finanzierung, Qualifizierung & Reporting
Kaufvertrag
Notarwahl & Vertragsabstimmung
Übergabe
Koordination & Abwicklung
Nutzung, Zahlen, Unterlagen & Wertermittlung
Bevor wir mit der Vermarktung starten, bereiten wir gemeinsam alle Grundlagen vor – damit Ihre Immobilie optimal positioniert ist.
Nutzung der Immobilie
Nicht immer ist eine weitere Gastro-Nutzung sinnvoll. Bei 10 % Insolvenzen im Jahr 2024 prüfen wir auch alternative Nutzungen – etwa Wohnen oder Büro – und vermarkten entsprechend.
Erfolg dokumentieren
Jeder Käufer will die Zahlen sehen. Eine BWA der letzten 2–3 Jahre genügt. Damit erstellen wir den Geschäftsplan, der dem Käufer die Bankfinanzierung ermöglicht.
Grundrisse & Historie
Grundrisse scannen wir ein oder rekonstruieren sie per 360°-Kamera. Baujahr, Sanierungen und die Geschichte des Hauses sind für Käufer entscheidend.
Professionelle Abbildung
Was man isst, ist was man sieht – das gilt auch für den Immobilienkauf. Am Tag des Fotoshootings sollte alles sauber, aufgeräumt und ansprechend dekoriert sein.
★ Unsere Bewertung basiert auf 4 Faktoren
Zielgruppen, Kanäle & Mediaplan
Wir erreichen die richtigen Käufer über digitale Kanäle, Branchennetzwerke und Direktansprache – zielgenau und diskret.
Die richtige Zielgruppe
Je nach Objekt und Preisklasse sprechen wir Gastronomen, Hoteliers, Immobilieninvestoren oder Family Offices an. Für Umnutzungen haben wir die Top 250 Wohnbauträger im Portfolio.
Qualifizierung, Besichtigung & Reporting
Wir stellen sicher, dass nur ernsthafte und kaufkräftige Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.
Der potenzielle Käufer
Vor jeder Besichtigung prüfen wir den Finanzierungsnachweis. Das spart Ihnen Zeit und stellt sicher, dass nur kaufkräftige Interessenten vor Ort erscheinen. Besichtigungen finden persönlich statt – Gastronomie hat hohen Erklärungsbedarf.
Transparentes Reporting
Mit unserem Vermarktungsstatusbericht bleiben Sie nah am Prozess und behalten stets die Kontrolle. Wir geben Ihnen regelmäßig einen Überblick über den Status quo aller Aktivitäten und freuen uns über Ihr Feedback.
Notarwahl & Vertragsabstimmung
Wir übernehmen die Kommunikation mit Käufer und Notar – bis alles unterschriftsreif ist.
Vorbereitung Notartermin
Wir helfen bei der Notarwahl und übernehmen stellvertretend die Kommunikation mit Käufer und Notar. Der Kaufvertrag wird 14 Tage vor dem Termin zur Sichtung versendet. Wir besprechen ihn vorab mit Ihnen, um alle Fragen zu klären.
Koordinierte Abwicklung
Nach Eingang des Kaufbetrags auf Ihrem Konto koordinieren wir die komplette Übergabe.
Schlüsselübergabe & Dokumentation
Von der Inventarprüfung bis zur Schlüsselübergabe – wir koordinieren die komplette Abwicklung. Übergabeprotokoll, Fotodokumentation und Unterschriften aller Parteien. Sie müssen sich um nichts kümmern.