Pistengastronomie mit baurechtlich genehmigter Hotelerweiterung

Diese traditionsreiche Gastronomieimmobilie mit rund 400 Quadratmetern Nutzfläche liegt in bevorzugter Lage im österreichischen Tiroler Raum und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in Volleigentum und ist durch ihre zentrale Position inmitten des Skigebiets ganzjährig attraktiv positioniert. Mit insgesamt 130 Innenplätzen und 40 Außenplätzen verfügt das Objekt über eine solide gastronomische Grundausstattung.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die integrierte Après-Ski-Hütte, die während der Wintersaison bis zu 120 Gäste aufnehmen kann und damit ein etabliertes Standbein im winterlichen Geschäft darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wintergarten, der Platz für bis zu 200 Gäste bietet und somit auch für Veranstaltungen und die Sommersaison ideale Voraussetzungen schafft. Die großzügige Außenterrasse erweitert die Kapazitäten in den wärmeren Monaten zusätzlich und ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Saison und Wetterlage.

Von herausragender Bedeutung ist die bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit zum Hotelbetrieb mit bis zu 40 Zimmern. Diese Baugenehmigung eröffnet dem künftigen Eigentümer die Chance, das bestehende Gastronomiekonzept um einen Beherbergungsbetrieb zu erweitern und damit die Wertschöpfungskette deutlich zu verlängern. In einer Region mit hoher touristischer Nachfrage stellt diese Option einen erheblichen strategischen Vorteil dar.

Zwei vorhandene Pächterwohnungen komplettieren das Angebot und bieten entweder die Möglichkeit zur Vermietung an Mitarbeiter oder zur Nutzung für Eigentümer und Geschäftsführung. Die Kombination aus laufendem Gastronomiebetrieb, genehmigter Hotelerweiterung und der Lage inmitten eines etablierten Skigebiets macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt mit vielfältigen Entwicklungsperspektiven.