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Das Objekt

Eine seit Jahren erfolgreich geführte Pistengastronomie mit Restaurant-, Après-Ski- und Eventbetrieb in einer der nachfrageintensivsten Skidestinationen Österreichs. Das Objekt verbindet einen sofort fortführbaren Bestandsbetrieb mit einem außergewöhnlichen Wertsteigerungshebel: einer baurechtlich bereits genehmigten Hotelerweiterung auf bis zu 40 Zimmer. Die großzügigen Gastflächen — Restaurant, Nebenzimmer, beheizbarer Wintergarten, Après-Ski-Bar und Sonnenterrasse — bieten zusammen rund 940 Sitzplätze und sind sowohl für den klassischen Tagesgastbetrieb in der Wintersaison als auch für private Feiern, Hochzeiten und Firmenveranstaltungen mit bis zu 220 Personen geeignet. Zwei Betreiberwohnungen am Objekt sichern die operative Präsenz vor Ort. Drei Faktoren heben das Angebot vom Markt ab: Das Grundstück wird im Volleigentum mitveräußert — in dieser Höhen- und Pistenlage außergewöhnlich, da der Grund üblicherweise bei Bergbahn- oder Agrargemeinschaften verbleibt. Die Hotelerweiterung ist genehmigt — keine offene Baurechtsfrage, sondern eine sofort umsetzbare Wachstumsoption. Und das Ganzjahrespotenzial (Bergsommer, Bike, Hochzeiten, Events) ist noch nicht ausgeschöpft.

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