Neue Gastronomie im Orplid - München Trudering
Truderinger Str. 90-92, 81673 München
Über das Objekt
Die Gelegenheit, eine zentral gelegene Gastronomie in München zu übernehmen, ist selten – umso bemerkenswerter ist dieses Angebot am zentralen Marktplatz. Als einziger gastronomischer Betrieb in dieser exponierten Lage profitiert das Objekt von einem natürlichen Einzugsgebiet durch die unmittelbar angrenzenden 296 Wohneinheiten. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit und direkter Nähe zu einer etablierten Wohnbebauung schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit Stammkundenpotenzial.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 352 Quadratmetern und bietet Platz für insgesamt 200 Gäste. Im Innenbereich stehen 120 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen attraktiven Außenbereich mit weiteren 80 Plätzen. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl den ganzjährigen Betrieb als auch die Nutzung der frequenzstarken Sommermonate, in denen der Außenbereich zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Verpachtung liegt in der konzeptionellen Flexibilität. Das gastronomische Konzept ist nicht strikt vorgegeben, sodass der künftige Pächter seine eigene gastronomische Handschrift entwickeln und auf die Bedürfnisse der Nachbarschaft sowie der Marktplatzbesucher abstimmen kann. Diese Freiheit erlaubt die Umsetzung verschiedener Gastronomieformen – vom klassischen Restaurantbetrieb über moderne Bistro-Konzepte bis hin zu zeitgemäßen Café- oder Brunch-Angeboten.
Die Lage am zentralen Marktplatz garantiert hohe Laufkundschaft und Sichtbarkeit, während die umliegende Wohnbebauung für kontinuierliche Nachfrage auch außerhalb der Stoßzeiten sorgt. Interessierte Gastronomen erhalten hier die Möglichkeit, in einer der attraktivsten Städte Deutschlands einen Betrieb nach eigenen Vorstellungen zu führen und langfristig zu etablieren.
Einblicke in das Objekt
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Animation nach Fertigstellung
Das Orplid
Luftaufnahme - Animation
Außenansicht
Status Quo
Gastraum
Lageplan
Grundriss
Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Gastraum & Ambiente
- 120 Sitzplätze innen
- Gastraumfläche 182 m²
- Neuwertige Ausstattung
- Nebenzimmer vorhanden
Außenbereich & Wohnen
- 80 Sitzplätze außen
- Außengastronomie vorhanden
Küche & Technik
- Küche komplett ausgestattet
- 2 Kühlräume
- 1 Tiefkühler
Weitere Angaben
- Gastraum: 182 m²
- Gastraum-Ausstattung: neuwertig
- Kühlräume: 2
- Tiefkühler: 1
- Außengastronomie: Ja
- Küche ausgestattet: Ja
- Theke: Nein
- Nebenzimmer: Ja, 40 Sitzplätze
- Pächterwohnung: Nein
Klar kalkulierbare Übernahme
Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.
Konditionen im Überblick
81673 München
Das Objekt befindet sich in München an einem zentralen Marktplatz und profitiert von einer exponierten Lage inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit 296 Wohneinheiten im unmittelbaren Umfeld. Diese Position als einzige Gastronomie am Marktplatz sichert eine herausragende Alleinstellung im direkten Einzugsgebiet. Die Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zu einer etablierten Wohnbevölkerung, die eine stabile Grundfrequenz gewährleistet.
München als Landeshauptstadt Bayerns bietet ein wirtschaftsstarkes Umfeld mit hoher Kaufkraft und einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sowie über gut ausgebaute Straßenverbindungen. Der Standort am Marktplatz lässt auf eine gute Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Besucher aus anderen Stadtteilen schließen.
Die zentrale Marktplatzlage generiert zusätzliche Laufkundschaft durch den regelmäßigen Publikumsverkehr, der mit Marktgeschehen und öffentlichen Plätzen typischerweise verbunden ist. Die unmittelbare Nähe zu knapp 300 Wohneinheiten schafft ein verlässliches Stammkundenpotenzial für alle Tageszeiten. München als bedeutender Tourismusstandort mit jährlich mehreren Millionen Übernachtungen bietet darüber hinaus Potenzial für überregionale Gäste.
Die Kombination aus Wohngebietslage, Alleinstellung am Marktplatz und städtischer Infrastruktur schafft günstige Voraussetzungen für verschiedene gastronomische Ausrichtungen. Die Lage erlaubt sowohl die Ansprache der lokalen Wohnbevölkerung als auch die Positionierung gegenüber Besuchern des Marktplatzes und der weiteren Umgebung.
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Wir beantworten Ihre Fragen vertraulich, stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.
