Gästehaus Stock
B&B Hotel in Friedrichshafen am Bodensee
Markdorfer Str. 36, 88048 Friedrichshafen
Über das Objekt
Das B&B Hotel in Friedrichshafen am Bodensee präsentiert sich als modernes Beherbergungskonzept in einer der attraktivsten Tourismusregionen Süddeutschlands. Mit zwölf vollständig klimatisierten Zimmern bietet das Haus eine zeitgemäße Unterkunftslösung für Geschäfts- und Urlaubsreisende gleichermaßen. Die strategisch günstige Lage am Bodensee ermöglicht eine ganzjährige Auslastung durch Messegäste, Touristen und Durchreisende.
Der Betrieb zeichnet sich durch seinen vollautomatisierten Check-in-Prozess aus, der personalextensive Abläufe ermöglicht und damit die Betriebskosten nachhaltig optimiert. Diese technische Ausstattung entspricht den aktuellen Anforderungen moderner Budget-Hotellerie und erlaubt flexible Öffnungszeiten ohne zusätzlichen Personalaufwand. Die konsequente Ausrichtung auf Effizienz und Servicequalität macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die auf automatisierte Geschäftsmodelle setzen.
Fahrradtouristen finden hier ideale Bedingungen vor: Eine gesicherte Fahrradgarage, eine E-Bike-Ladestation sowie die Zertifizierung als Bed & Bike-Betrieb sprechen gezielt diese wachsende Zielgruppe an. Der Bodensee-Radweg als eine der beliebtesten Radrouten Europas liegt unmittelbar vor der Tür und garantiert kontinuierliche Nachfrage während der Saison. Die schöne Außenterrasse bietet Gästen zusätzlichen Aufenthaltsraum und trägt zur positiven Gästeerfahrung bei.
Das Kaufpreisangebot von 800.000 Euro positioniert dieses Objekt als interessante Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Hotelmarkt. Die Kombination aus durchdachtem Betriebskonzept, technischer Infrastruktur und erstklassiger Lage am Bodensee schafft solide Grundlagen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg in einem der dynamischsten Tourismusstandorte der Region.
Einblicke in das Objekt
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Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Zimmer & Wohnen
- 12 Doppelzimmer
- Alle Zimmer klimatisiert
- Vollautomatisierter Check-in
Gastronomie & Events
- Schöne Außenterrasse
Technik & Infrastruktur
- E-Bike Ladestation
- Fahrradgarage
- Bed & Bike zertifiziert
Weitere Angaben
- Art des Hotels: Business · Leisure
- Doppelzimmer: 12
Klar kalkulierbare Übernahme
Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.
Konditionen im Überblick
88048 Friedrichshafen
Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt am gesamten Bodensee. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur, geprägt durch Industrie, Handel und einen bedeutenden Tourismussektor. Das Einzugsgebiet umfasst neben der ansässigen Bevölkerung auch zahlreiche Pendler aus der Region sowie Geschäftsreisende der hier ansässigen internationalen Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung Friedrichshafens ist für ein Objekt dieser Art als vorteilhaft einzustufen. Die Stadt verfügt über einen Bodensee-Airport, der nationale und internationale Verbindungen bietet. Die Bundesstraße B31 verbindet Friedrichshafen mit den umliegenden Bodenseegemeinden und stellt die Anbindung an das überregionale Straßennetz her. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ulm, Stuttgart und in die Schweiz. Durch die zentrale Lage am Bodensee ist die Stadt zudem gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Als Tourismusdestination verzeichnet Friedrichshafen ganzjährig Besucherströme. Die Stadt ist bekannt für das Zeppelin Museum, die Uferpromenade mit Blick auf den See und die Alpen sowie für verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Messen und Veranstaltungen wie die Interboot sorgen für zusätzliche Frequenz. Die Bodenseeregion insgesamt zieht sowohl Kurzurlauber als auch Aktivtouristen an, die den See per Rad oder zu Fuß erkunden. Die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten erstreckt sich über die Sommermonate hinaus auch auf die übrigen Jahreszeiten.
Die vorhandene Infrastruktur mit Fahrradgarage und E-Bike-Ladestation fügt sich in das wachsende Segment des Radtourismus ein. Der Bodensee-Radweg ist einer der meistbefahrenen Fernradwege Deutschlands und führt durch Friedrichshafen. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, wirtschaftlicher Stabilität und guter Erreichbarkeit bietet für ein Beherbergungsobjekt dieser Größenordnung eine solide Standortgrundlage.
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Wir beantworten Ihre Fragen vertraulich, stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.
