Hellers Twenty Four Two
Seltene Gelegenheit: Stadthotel in Friedrichshafen am Bodensee
Sonnenbergstr 12, 88046 Friedrichshafen
Über das Objekt
In attraktiver Lage in Friedrichshafen am Bodensee präsentiert sich dieses etablierte Stadthotel mit 57 Zimmern als interessante Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands. Das Haus verfügt über eine gewachsene Betriebsstruktur und bietet neben der klassischen Beherbergung verschiedene Zusatzeinrichtungen, die das Angebot abrunden und zusätzliche Ertragsquellen erschließen.
Die Ausstattung des Hotels geht über den Standard hinaus und umfasst einen Wellness-Bereich, der sowohl für Urlaubsgäste als auch für Geschäftsreisende einen wichtigen Wohlfühlfaktor darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Meetingraum für Tagungen und Veranstaltungen, eine Kegelbahn für gesellige Stunden sowie einen Rauchersalon. Diese Kombinationen aus touristischer und geschäftlicher Ausrichtung ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache und trägt zu einer soliden Auslastung bei.
Besonders bemerkenswert ist das hohe Erweiterungspotential, das dem neuen Eigentümer strategische Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie kann einzeln erworben werden, alternativ besteht die Option eines Ankaufs im Ensemble von insgesamt drei Häusern in Friedrichshafen. Diese Flexibilität erlaubt sowohl konzentrierte als auch erweiterte Investitionsstrategien je nach unternehmerischer Ausrichtung.
Der Standort Friedrichshafen vereint touristische Anziehungskraft mit wirtschaftlicher Stabilität durch ansässige Unternehmen und Messeveranstaltungen. Das Hotel profitiert von dieser ausgewogenen Nachfragestruktur und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Betriebsführung. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis ausgewiesen und bietet Spielraum für individuelle Vereinbarungen.
Einblicke in das Objekt
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Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Zimmer & Wohnen
- 57 Doppelzimmer
- 3-Sterne-Klassifizierung
- Business- und Leisure-Hotel
Gastronomie & Events
- Restaurant vor Ort
- Meetingraum
- Kegelbahn
- Rauchersalon
Technik & Infrastruktur
- Wellness Bereich
- Hohes Erweiterungspotential
- Grundstücksfläche 2.880 m²
- Ensemble-Ankauf möglich (3 Häuser)
Weitere Angaben
- Klassifizierung: 3 Sterne
- Art des Hotels: Business · Leisure
- Doppelzimmer: 57
- Restaurant vor Ort: Ja
- Außengastronomie: Ja
- Küche ausgestattet: Ja
- Nebenzimmer: Ja, 40 Sitzplätze
Klar kalkulierbare Übernahme
Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.
Konditionen im Überblick
88046 Friedrichshafen
Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist mit rund 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt am Bodensee sowie das wirtschaftliche Zentrum der Region. Die Stadt profitiert von ihrer Lage an der sogenannten Vierländerregion am Bodensee mit einem Einzugsgebiet, das bis nach Österreich, die Schweiz und Liechtenstein reicht. Als bedeutender Industrie- und Technologiestandort mit namhaften Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt sowie dem Maschinenbau verzeichnet Friedrichshafen einen kontinuierlichen Zustrom von Geschäftsreisenden. Die Messe Friedrichshafen zählt zu den führenden Messestandorten in Süddeutschland und generiert zusätzliche Übernachtungsnachfrage.
Die verkehrliche Anbindung der Stadt ist durch die Bundesstraße B31 sowie die nahegelegene Autobahn A96 gewährleistet. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen ermöglicht nationale und internationale Flugverbindungen. Der Stadthafen mit regelmäßigen Fährverbindungen nach Romanshorn in der Schweiz und die Katamaran-Schnellverbindung nach Konstanz ergänzen die Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof Friedrichshafen Stadt liegt an der Bodenseegürtelbahn und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Als touristisches Ziel verzeichnet Friedrichshafen jährlich über 800.000 Übernachtungen. Das Zeppelin Museum, das Dornier Museum sowie die Uferpromenade mit Seebrücke zählen zu den Besuchermagneten. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Bodensee-Radtouren und bietet während der Sommermonate zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen wie das Seehasenfest und die Kulturufer-Festspiele ziehen zusätzliche Besucher an. Die Gästestruktur zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Geschäfts- und Freizeitreisenden aus, wodurch eine ganzjährig stabile Nachfrage gegeben ist.
Das direkte Umfeld der Innenstadt bietet eine etablierte Gastronomie- und Einzelhandelsstruktur. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants sorgt für kontinuierliche Besucherfrequenz. Die Nähe zum Ufer und zu den Sehenswürdigkeiten stellt einen wesentlichen Standortvorteil für Beherbergungsbetriebe dar. Parkmöglichkeiten sind in den innenstadtnahen Bereichen über öffentliche Parkplätze und Parkhäuser gegeben.
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Wir beantworten Ihre Fragen vertraulich, stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.
