Hellers Twenty Four
Stadthotel als Teil eines Hotel Ensembles
Hauptstr.37, 88048 Friedrichshafen
Über das Objekt
Das angebotene Stadthotel bildet zusammen mit zwei weiteren Häusern ein etabliertes Hotel Ensemble in Friedrichshafen am Bodensee. Mit 27 Zimmern fügt sich das Objekt harmonisch in die bestehende Struktur ein und erweitert das Gesamtangebot dieser bewährten Verbundlösung. Die Lage in Friedrichshafen bietet direkten Zugang zu einem touristisch wie wirtschaftlich attraktiven Einzugsgebiet mit ganzjähriger Nachfrage durch Geschäfts- und Urlaubsreisende.
Die Ausstattung des Hotels entspricht zeitgemäßen Ansprüchen und hebt sich durch Design Zimmer von klassischen Stadthotels ab. Gäste können neben komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Solarium und Ruhebereich nutzen. Diese Einrichtungen ergänzen das Angebot sinnvoll und schaffen Mehrwert für längere Aufenthalte sowie anspruchsvolle Gäste, die Erholung und Komfort miteinander verbinden möchten.
Ein besonderer Vorzug des Objekts ist die Outdoor-Lounge im Garten, die zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien bietet und besonders in den Sommermonaten als attraktiver Rückzugsort dient. Diese Außenbereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hotels und tragen zur Gästezufriedenheit bei. Die Integration in ein bestehendes Ensemble ermöglicht zudem Synergieeffekte in Betrieb, Marketing und Verwaltung.
Für Investoren, die an einem etablierten Hotelstandort mit bewährtem Konzept interessiert sind, bietet dieses Stadthotel eine solide Grundlage. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, Wellnessangebot und der strategischen Einbindung in ein Hotelensemble schafft Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial. Die Bodenseeregion mit ihrer stabilen touristischen und wirtschaftlichen Struktur unterstreicht die langfristige Perspektive dieser Immobilie.
Einblicke in das Objekt
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Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Zimmer & Wohnen
- 27 Doppelzimmer
- Design Zimmer
- 3 Sterne Klassifizierung
Gastronomie & Events
- Outdoor-Lounge im Garten
Technik & Infrastruktur
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna
- Solarium
- Ruhebereich
- Teil eines 3-Häuser-Ensembles
Weitere Angaben
- Klassifizierung: 3 Sterne
- Art des Hotels: Business · Leisure
- Doppelzimmer: 27
Klar kalkulierbare Übernahme
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Konditionen im Überblick
88048 Friedrichshafen
Friedrichshafen liegt direkt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg und zählt zu den bedeutendsten Städten der Vierländerregion Bodensee. Die Stadt ist als wirtschaftliches Zentrum mit international tätigen Unternehmen wie ZF Friedrichshafen und MTU Aero Engines bekannt und verfügt über eine entsprechend kaufkräftige Bevölkerung von rund 62.000 Einwohnern. Das Einzugsgebiet erstreckt sich weit über die Stadtgrenzen hinaus und umfasst die gesamte Bodenseeregion mit mehreren Millionen Einwohnern im Umkreis sowie die angrenzenden Schweizer und österreichischen Gebiete.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Friedrichshafen verfügt über einen Bodensee-Airport mit nationalen und internationalen Verbindungen, einen Stadtbahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie Autobahnanschlüsse an die A96 und die B31. Die Stadt ist zudem über Fährverbindungen mit Romanshorn in der Schweiz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Geschäfts- und Urlaubsreisende.
Als bedeutendes touristisches Ziel am Bodensee verzeichnet Friedrichshafen kontinuierlich hohe Besucherzahlen. Hauptattraktionen sind das Zeppelin Museum, das Dornier Museum, das Schulmuseum sowie die Uferpromenade mit Hafen und Molenanlagen. Die Messe Friedrichshafen zieht jährlich zahlreiche Fachbesucher und Aussteller zu überregional bedeutenden Veranstaltungen wie der Interboot, der Aero oder der Outdoor-Messe. Diese Kombination aus Geschäfts- und Freizeittourismus sorgt für eine ganzjährig stabile Nachfrage im Beherbergungssektor.
Das Objekt ist Teil eines Hotel-Ensembles von drei Häusern in Friedrichshafen, was einen strategischen Standortvorteil durch Synergieeffekte und gemeinsame Vermarktungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht es, sowohl Geschäftsreisende als auch Urlaubsgäste anzusprechen und von der wirtschaftlichen Stabilität sowie der touristischen Attraktivität der Region gleichermaßen zu profitieren.
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