Eisbach Burger
Eisbach Burger
Margarete-Schütte-Lihotzky-Straße 15, 80807 München
Über das Objekt
Das Eisbach Burger liegt in der Margarete-Schütte-Lihotzky-Straße 15 im Domagkpark – einem der jüngsten und dynamischsten Quartiere Münchens im Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Das Restaurant verfügt über 80 Sitzplätze im modernen Gastraum sowie rund 80 weitere Plätze auf der großzügigen Terrasse. Die Küche ist professionell mit Induktion und Starkstrom ausgestattet und erlaubt einen effizienten, zeitgemäßen Betrieb.
Besonders überzeugt die Infrastruktur im Untergeschoss: zwei Kühlräume, ein Tiefkühler, große Lagerräume, Personalräume mit Duschen sowie ein Lastenaufzug direkt in den Keller. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören derzeit zum Objekt und sind erweiterbar. Das gesamte Inventar sowie der Geschäftswert werden im Rahmen einer Ablöse übernommen – die Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Für Nachfolger liegt hier erhebliches Potenzial brach: Der bisherige Betrieb war ausschließlich abends geöffnet. Mit den Deutschland-Zentralen von Amazon und Microsoft in nur fünf Gehminuten Entfernung, tausenden Büroarbeitsplätzen in der Parkstadt Schwabing und einem wachsenden Wohnquartier direkt vor der Tür bietet sich ein starkes, bislang ungenutztes Mittagsgeschäft. Das Konzept ist offen – ob Fortführung, Burger, mediterran oder eine eigene Idee: Der Pachtvertrag wird auf 5+5 Jahre abgeschlossen und schafft langfristige Planungssicherheit.
Einblicke in das Objekt
Klicken Sie auf ein Bild, um es zu vergrößern.
Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Küche & Technik
- Induktionsküche mit Starkstromanschluss
- Zwei Kühlräume im Untergeschoss
- Tiefkühler
- Lastenaufzug direkt in den Keller
Räume & Kapazität
- 80 Sitzplätze im modernen Gastraum
- Ca. 80 weitere Plätze auf der Terrasse
- Große Lagerräume im Untergeschoss
- Personalräume mit Duschen
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (erweiterbar)
Zusatzausstattung
- Gesamtes Inventar im Rahmen der Ablöse enthalten
- Konzept offen – Fortführung oder eigenes Konzept möglich
Weitere Angaben
- Gastraum: 80 m²
- Gastraum-Ausstattung: gepflegt
- Kühlräume: 2
- Tiefkühler: 1
- Außengastronomie: Ja
- Küche ausgestattet: Ja
- Theke: Ja
- Nebenzimmer: Nein
- Pächterwohnung: Nein
Klar kalkulierbare Übernahme
Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.
Konditionen im Überblick
Ablöse
80807 München
Das Eisbach Burger liegt im Domagkpark, einem modernen Wohn- und Arbeitsquartier im Stadtbezirk Schwabing-Freimann. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Deutschland-Zentralen von Amazon und Microsoft — beide in nur fünf Gehminuten erreichbar — sowie zahlreiche weitere Unternehmen und tausende Büroarbeitsplätze. Das wachsende Wohnquartier sorgt zusätzlich für stabiles Abend- und Wochenendgeschäft. Die Anbindung ist gut: Die U6 (Alte Heide) und die U2 (Frankfurter Ring) sind mit Buslinien direkt angebunden; Mittlerer Ring und Frankfurter Ring ermöglichen schnelle PKW-Erreichbarkeit.
Sprechen Sie uns direkt an.
Wir beantworten Ihre Fragen vertraulich, stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.
