Artemis
Artemis - Erfolgreiches Griechisches Restaurant
Bahnhofplatz 3, 83093 Bad Endorf
Über das Objekt
Das Artemis hat sich in den vergangenen elf Jahren als feste Größe in der Bad Endorfer Gastronomie etabliert und genießt bei Gästen aus der Region sowie bei Besuchern des Kurortes einen hervorragenden Ruf. Die zentrale Lage mitten in Bad Endorf sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, was sich in einer stabilen Stammkundschaft widerspiegelt. Das griechische Restaurant profitiert von der touristischen Infrastruktur des Ortes und der konstanten Nachfrage nach authentischer mediterraner Küche.
Die Raumkapazitäten des Betriebs bieten mit 120 Sitzplätzen im Innenbereich ausreichend Platz für Gäste zu jeder Jahreszeit. Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich mit weiteren 100 Sitzplätzen, der in den Sommermonaten einen erheblichen Beitrag zum Umsatzpotenzial leistet. Diese Gesamtkapazität von 220 Plätzen ermöglicht es, sowohl das Tagesgeschäft solide zu bedienen als auch Gesellschaften und Veranstaltungen auszurichten.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Verpachtungsmöglichkeit ist die integrierte Wohnung für den Pächter. Die Fünf-Zimmer-Wohnung mit mehr als 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet komfortable Räumlichkeiten und ermöglicht kurze Wege zwischen Arbeitsplatz und privatem Rückzugsraum. Diese Kombination aus etabliertem Gastronomiebetrieb und großzügiger Wohnmöglichkeit stellt ein durchdachtes Gesamtpaket dar.
Der monatliche Pachtzins von 4.000 Euro reflektiert die zentrale Lage, die bestehende Infrastruktur und die mit der Wohnung verbundene Nutzungsmöglichkeit. Für einen erfahrenen Gastronomen oder ein engagiertes Team bietet das Artemis die Chance, ein erfolgreich eingeführtes Konzept weiterzuführen und auf der vorhandenen Gästebasis aufzubauen. Die langjährige Betriebsgeschichte hat gezeigt, dass das Restaurant in diesem Marktumfeld wirtschaftlich tragfähig ist.
Einblicke in das Objekt
Klicken Sie auf ein Bild, um es zu vergrößern.
Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Gastraum & Ambiente
- 120 Sitzplätze innen
- 140 m² Gastraumfläche
- Gepflegter Ausstattungsgrad
- Theke vorhanden
- Nebenzimmer vorhanden
Außenbereich & Wohnen
- 100 Sitzplätze außen
- Außengastronomie vorhanden
- 5-Zimmer-Pächterwohnung
- Über 100 m² Wohnfläche
Küche & Technik
- Küche komplett ausgestattet
- 3 Kühlräume
- 1 Tiefkühler
Weitere Angaben
- Gastraum: 140 m²
- Gastraum-Ausstattung: gepflegt
- Kühlräume: 3
- Tiefkühler: 1
- Außengastronomie: Ja
- Küche ausgestattet: Ja
- Theke: Ja
- Nebenzimmer: Ja, 40 Sitzplätze
- Pächterwohnung: Ja
Klar kalkulierbare Übernahme
Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.
Konditionen im Überblick
83093 Bad Endorf
Bad Endorf liegt im Landkreis Rosenheim in Oberbayern und ist als staatlich anerkannter Kurort mit rund 8.000 Einwohnern ein attraktiver Standort für Gastronomie. Der Ort profitiert von seiner Lage zwischen dem Chiemsee und den bayerischen Alpen und zieht sowohl Kurgäste als auch Touristen an. Die zentrale Lage des Restaurants mitten in Bad Endorf sichert eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für die lokale Bevölkerung sowie für Besucher des Kurortes.
Das Einzugsgebiet umfasst neben den Einwohnern von Bad Endorf auch die umliegenden Gemeinden im Chiemgau sowie Gäste der örtlichen Kureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B304 gewährleistet, die Bad Endorf mit Rosenheim und dem weiteren Umland verbindet. Die Bahnstation Bad Endorf an der Bahnstrecke München–Rosenheim ermöglicht zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die touristische Frequenz wird durch die Funktion als Kurort mit seiner Therme und den medizinischen Einrichtungen sowie durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Chiemsee geprägt. Dies führt zu einem Gästemix aus Stammkundschaft, Kurgästen und Tagesbesuchern. Das Restaurant hat sich über einen Zeitraum von elf Jahren am Standort etabliert und verfügt über eine entsprechende Bekanntheit in der Region.
Sprechen Sie uns direkt an.
Wir beantworten Ihre Fragen vertraulich, stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.
