HomeFor Rent › Nicchia Munich for Lease – Succession
Nicchia Munich for Lease – Succession

Nicchia Munich for Lease – Succession

München, Herzogspitalstr. 9

Zur Verpachtung · München, Herzogspitalstr. 9
Restaurant · Bar · ShowroomMünchen · Altstadt (Stachus)Ref. AGI-2026-NIC
Pacht (netto)
€ 3.500 / Monat
zzgl. € 1.500 Nebenkosten · zzgl. gesetzl. MwSt.
Ablöse (VHB)
€ 200.000
für Inventar & Einrichtung
Request non-bindingly
🍽️
Sitzplätze Innen
bis 60
stilvolle Gasträume
☀️
Sitzplätze Außen
ca. 40
Innenstadtlage
🍸
Konzept
Restaurant · Bar
Showroom & Events
📦
Keller
Vorhanden
Lager & Technik
📍
Lage
München
Altstadt · 80331
Status
Nachfolge
voll ausgestattet

Nicchia Munich for Lease – Succession

Established Restaurant · Bar · Showroom in Munich's old town (Herzogspitalstr. 9) seeks a successor: up to 60 indoor & outdoor seats, fully equipped, commission-free handover. Prime city-centre location, immediate takeover possible.

01
Toplage Münchner Altstadt — wenige Schritte vom Karlsplatz/Stachus, Fußgängerzone & ÖPNV-Knoten
02
Bis zu 60 Innen- + ca. 40 Außenplätze — flexibles Raumkonzept für Restaurant, Bar & Events
03
Voll ausgestattet & schlüsselfertig — Küche, Bar, Inventar und Kellerräume sofort betriebsbereit
04
Etabliertes Restaurant-Bar-Showroom-Konzept — Fortführung oder eigenes Konzept möglich

What the Property Offers

Fully equipped and ready to operate. All inventory and furnishings are included in the takeover.

Gasträume & Bar

  • Bis zu 60 Sitzplätze im Innenbereich
  • Bar mit Cocktail-, Aperitivo- & Weinangebot
  • Hochwertiges, modernes Interieur
  • Integrierte Showroom- / Eventfläche
  • Flexibel bespielbar für Dinner, Bar & private Events

Außenbereich & Lage

  • Ca. 40 Sitzplätze im Außenbereich
  • Belebte Innenstadtlage mit Laufkundschaft
  • Wenige Schritte zum Karlsplatz (Stachus)
  • Hohe Sichtbarkeit & Frequenz
  • Hervorragende ÖPNV-Anbindung

Küche, Technik & Keller

  • Professionelle Gastronomieküche
  • Bar- / Schankanlage
  • Kellerräume für Lager & Technik
  • Komplettes Inventar (Ablöse)
  • Schlüsselfertige Übergabe

Clear-Cut Takeover

Manageable monthly rent in a prime location, combined with a one-off takeover fee for the full inventory — a transparent basis for your succession.

Terms at a Glance

Pacht (netto)€ 3.500 / Monat
Nebenkosten€ 1.500 / Monat
Gesamt monatlich€ 5.000 / Monat
Pacht & NK p.a. (indikativ)~ € 60.000
Sitzplätze innenbis 60
Sitzplätze außenca. 40
Kellerräumevorhanden
Maklercourtage (Pächter)€ 12.000 zzgl. MwSt.

Takeover Fee

Ablöse aktueller Pächter€ 200.000 VHB
UmfangInventar & Einrichtung
Übergabeschlüsselfertig
Einmalige Ablöse (VHB)
€ 200.000
zzgl. Pacht € 3.500 + NK € 1.500 / Monat · zzgl. MwSt.
📍
Standort
Münchner Altstadt, Herzogspitalstr. 9 — wenige Schritte vom Karlsplatz/Stachus
🚇
ÖPNV-Anbindung
Karlsplatz (Stachus): U-Bahn, S-Bahn-Stammstrecke & Tram in wenigen Gehminuten
🔑
Übernahme
Nachfolge / Pachtübernahme — voll ausgestattet & sofort betriebsbereit
🍸
Konzept
Restaurant · Bar · Showroom · Events — Fortführung oder eigenes Konzept möglich
Broker fee: € 12.000 zzgl. gesetzl. MwSt. — Außenprovision, zahlbar vom Pächter.

München, Herzogspitalstr. 9

Das Nicchia liegt mitten in der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte vom Karlsplatz (Stachus) und der angrenzenden Fußgängerzone — einer der frequenzstärksten Lagen der Stadt mit hohem Anteil an Laufkundschaft aus Einheimischen, Berufstätigen, Shoppern und Touristen. Die Anbindung ist hervorragend: Karlsplatz/Stachus mit U-Bahn (U4/U5), der S-Bahn-Stammstrecke und mehreren Tramlinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.

Das NICCHIA liegt in der Herzogspitalstraße 9 im Herzen der Münchner Altstadt – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Kaufingerstraße und dem Stachus entfernt. Der Stadtbezirk Maxvorstadt/Altstadt zählt zu den frequenzstärksten Lagen Münchens und versorgt das Lokal ganzjährig mit Laufkundschaft, Büropublikum sowie Shopping- und Kulturgästen. Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung über S-Bahn, U-Bahn und zahlreiche Straßenbahnlinien macht das Objekt für Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland optimal erreichbar.

Interested in this property?

Get in touch directly.

We'll answer your questions confidentially, provide the full documentation, and arrange a viewing.

Send an Enquiry

We'll get back to you within 24 hours.

Heiko Genzlinger – Absolut Gastronomie Immobilien
Heiko Genzlinger
Owner · Absolut Gastronomie Immobilien
Absolut Gastronomie Immobilien
Leopoldstraße 31
80802 München
+49 171 776 35 82
info@absolut-gastronomie-immobilien.de

Legal

Privacy Policy
Impressum
T&C
Contact
Cookie Settings

Our Brand Family

HogaweltList your property yourself HogamarktBuy & sell gastro equipment HogamaklerLocal specialist broker network

Follow Us

© 2026 Absolut Gastronomie Immobilien · Inhaber: Heiko Genzlinger Bayern · Baden-Württemberg