Reiterhof - Bad Füssing

Das Anwesen Reiterhof, bestehend aus Gastronomie, Ferienwohnungen und Pferdezuchtbetrieb liegt, eingebettet in idyllische Natur, südlich vor den Toren von Bad Füssing. Ein Fuß- und Radweg, nachts beleuchtet, verbindet den Reiterhof direkt mit dem Kurzentrum Johannesbad.

Das Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. So wurde der Gastraum heller und moderner gestaltet, ohne dabei den Charakter der bayerischen Gaststätte aufzugeben. Alle Geräte, Küche, Kühlräume usw. wurden gewartet und sind in einwandfreiem Zustand.  Die wunderschöne Sonnenterrasse mit bis zu 80 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.

Das Objekt war die letzten drei Jahre, aufgrund der Pandemie und Renovierung nicht bewirtschaftet. Davor war ein sehr erfolgreicher Betreiber  25 Jahre Pächter auf dem Reiterhof.  Wir suchen einen erfahrenen Gastronomen, mit gut bürgerlicher, lokal bayerischer oder eventuell italienischer Küchenausrichtung. Eine 2-Zimmer-Pächterwohnung, die komplett neugestaltet wurde, ist in dem Pachtobjekt inbegriffen.

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Die Lage:

Bad Füssing ist Europas beliebtestes Heilbad im Herzen des Passauer Landes im niederbayerischen Bäderdreieck und verwöhnt seine Gäste mit 3 großen öffentlichen Thermen. Das Thermalwasser ist  der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Die besondere Kombination aus der Wirkung des legendären Heilwassers, den vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Gesamtpaket, das jedes Jahr ca. 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Ein hoher Prozentsatz der Urlauber sind Stammgäste.

Der Reiterhof liegt  zwischen Johannesbad und den Innauen, umgeben von Feldern und Pferdekoppeln. Der Inn und die Grenze zu Österreich sind ca. 1 km entfernt. 

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Ausstattung:​ 

• Gastraum: ca. 120 Sitzplätze

• Sonnenterrasse: ca. 80 Sitzplätze

• Küche voll ausgestattet

• 1 Kühlraum für Getränke

• 2 Kühlräume Lebensmittel 

• 1 Tiefkühlraum​

• 1 Waschküche im Keller

•  viel weiterer Stauraum im Keller

• Büro und Personalumkleide sowie Badezimmer im 1.OG

• 2-Zimmer Pächterwohnung inklusive

• Großinventar vollständig vorhanden

• mehr als 50 Parkplätze vor der Reiterhof Gastronomie

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Allgemeine Informationen:

Der Gastronomiebereich ist mit eigener Energieversorgung (Gas und Strom)  ausgestattet. Alle Service-Bereiche wie Grundsteuer, Müll, Versicherungen, Kaminkehrer, Wasser und Kanal, Wartungen und Gartenpflege, also alle Betriebskosten, werden vom Verpächter abgerechnet.  Kleininventar wie Geschirr, Deko, Besteck usw. muss vom Pächter gestellt werden. Die Konkurrenzsituation ist "überschaubar", gerade im Bereich gut bürgerliche Küche ist in Bad Füssing definitiv noch Bedarf. 

Eine vorausschauender Geschäftsplan kann von uns zur Verfügung gestellt werden. 

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Konditionen:

• monatlicher Pachtzins: 1.700,00 € (inklusive Pächterwohnung) *zzgl. Mwst.

• ab dem 3.Jahr: 1.700,00 €  + 1,5% Umsatzbeteiligung

• keine Ablöse für Inventar

• Kaution: 15.000,00 € (auch als Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung möglich)

• Start - ab 1. Mai d.J. möglich

• Pachtdauer 5 Jahre mit Option zur Verlängerung möglich

• Monatliche Betriebskosten Vorauszahlung derzeit: 700,00 €   incl. Mwst.