gasthof Neue Post - Leutershausen

Objektbeschreibung

Der Hotel-Gasthof Neue Post in Leutershausen ist ein hervorragend bewerteter Familiengasthof mit 21 Zimmern, drei Gasträumen und einer großen Sonnenterrasse auf über 1000m² Fläche. Der Betrieb vereint ein historisches Fachwerkgebäude mit einem modernen Neubau-Gästehaus und profitiert von seiner Lage direkt am Altmühltal-Radweg – einem der beliebtesten Radwege Deutschlands. Die Online-Reputation ist außergewöhnlich stark: Booking.com 9,1/10 (634 Bewertungen) mit Booking.com Award 2026, TripAdvisor 4,0/5 (Travellers' Choice, #1 in Leutershausen), Tripadvisor Google 4,6/5, Restaurant Guru HolidayCheck 5,7/6, HolidayCheck Trivago 9/10. Trivago Wiederkehrendes Lob gilt dem Frühstück, den sauberen Zimmern, der Freundlichkeit der Gastgeber und der ruhigen Lage. Auch die betriebswirtschaftlichen Zahlen sprechen die Sprache des "Erfolgs"! So wurden in den letzten Jahren stabile Erträge im deutlich 6-stelligen Bereich erwirtschaftet.

Das Objekt: Historisches Fachwerk trifft modernen Neubau

Der Hotel-Gasthof Neue Post liegt am Mühlweg 1 im Zentrum von Leutershausen, direkt gegenüber dem Gustav-Weißkopf-Denkmal am unteren Tor der historischen Stadtmauer. Der Betrieb besteht aus zwei Gebäudeteilen: dem historischen Fachwerkgebäude (bläuliche Fassade, traditionelle fränkische Architektur) und einem separat gelegenen Neubau-Gästehaus mit großzügigen, modernen Zimmern.

Betrieben wird der Gasthof als Familienbetrieb „seit Generationen", Der Betrieb ist als 2-Sterne-Hotel klassifiziert, übertrifft aber in Ausstattung und Gästezufriedenheit dieses Niveau deutlich. Auch die Substanz und Ausstattung des Ensembles ist hochwertig, ohne Investitionsstau und sofort zur Übernahme bereit.

Die Lage:

Leutershausen (erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1000) ist eine Stadt mit 5.689 Einwohnern auf 84 km² im Naturpark Frankenhöhe am Oberlauf der Altmühl. Das historische Stadtbild mit Fachwerkhäusern, Stadtmauer und Tortürmen prägt den Charakter. Die Verkehrsanbindung ist für eine Kleinstadt bemerkenswert gut: Die A6 (Heilbronn–Nürnberg) ist über die Auffahrten Aurach oder Herrieden in 8–12 km erreichbar. Der Bahnhof Leutershausen-Wiedersbach liegt an der Hauptstrecke Deutschland-Navigator Nürnberg–Crailsheim mit Regionalbahnverbindungen nach Ansbach (~10 Min.) und Nürnberg (~45–60 Min.). Entfernungen: Ansbach 10–12 km, Rothenburg ob der Tauber 20 km, Nürnberg 65 km. Die Messe Nürnberg kann in 45 Minuten über die Autobahn erreicht werden. Die Neue Post beherbergt viele Stammgäste zur Messe Nürnberg.

Touristisch liegt Leutershausen im Schnittpunkt vier bedeutender Regionen: Romantisches Franken, Naturpark Frankenhöhe, Fränkisches Seenland, Romantisches Franken (25–40 km) und Altmühltal. Die Romantische Straße verläuft Romantisches Franken 20 km westlich über Rothenburg, einer der meistbesuchten Städte Deutschlands. Romantisches Franken Weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind Dinkelsbühl, Bad Windsheim mit Freilandmuseum Romantisches Franken und Therme (25 km), gasthof-neue-post Burg Colmberg Tourinfra (7 km) und der Altmühlsee (25 km). In Leutershausen selbst ziehen das Gustav-Weißkopf-Museum, das Heimat- und Handwerkermuseum, die historische Altstadt und das eintrittfreie Altmühlbad (eines der letzten Flussbäder Bayerns) Besucher an. In Leutershausen existieren insgesamt 4 Beherbergungsbetriebe mit ca. 110 Betten; die Neue Post ist der mit Abstand profilierteste Betrieb darunter.

Ausstattung:

21 Zimmer: 5*Standard DZ, 5*Komfort DZ, 9*Superior DZ, 1*Budget EZ, 1*Superior EZ
45 Sitzplätze im Restaurant
28 Sitzplätze im Nebenraum
55 Sitzplätze im Frühstücksraum (2024 komplett renoviert)
100 Sitzplätze Außengastronomie
voll ausgestattete Küche
2 Kühlräume + 1 Tiefkühlraum
2 Wohnungen
- 4-Zimmer Wohnung - 140m² im 1. OG
- 2-Zimmer Wohnung - 65m² im 2. OG
Energieeffizienz: Photovoltaik in jedem Gebäude

Konditionen:

Kaufpreis auf Anfrage
Wertermittlung nach dem Ertragswertverfahren liegt vor
Provision für den Käufer: 3.5% zzgl. ges. MwSt.
Verfügbar Herbst 2026