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Objektbeschreibung

Hauptstraße 103, 76863 Herxheim bei Landau (Pfalz)

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Im Bezirk „Südliche Weinstraße“ eingebettet zwischen den Städten Landau/Pfalz, Kandel und Karlsruhe, liegt das Tabak-Dorf Hayna, ein Ortsteil der Großgemeinde Herxheim. 

Der Tabak-Anbau hat dem Haus seinen Namen gegeben „Duwakschopp“ in hochdeutsch: Tabak-Schuppen.

Aus einem traditionellen Fachwerkbau dessen Ursprung im 18.Jahrhundert war, entstand auf 1.100m² ein modernes Gästehaus mit Gästezimmer und Ferienwohnungen für große und kleine Gäste. Die komplette Renovierung wurde 2019 abgeschlossen. An Rollstuhlfahrer wurde auch gedacht. Alte Bausubstanz wurde originalgetreu in Stand gesetzt und durch moderne Bauelemente ergänzt. Im Restaurant finden bis zu 120 Gäste Platz. Der Innenhof und Biergarten ist mit 50 Sitzplätzen ebenfalls groß und wunderschön platziert. 

Die Einrichtung erscheint modern, zweckmäßig und doch passend zu Land und Leuten, mit viel Liebe zum Detail.

Eine moderne Küche und ausreichende Lagermöglichkeiten bieten dem Betreiber eine gesunde Basis für den Erfolg.

Die Gästezimmer sind modern gestaltet und bieten dem Reisenden, dank der ruhigen Verkehrslage, Zeit für Entspannung und Erholung. Eine große Sauna bietet Entspannung, auch für größere Gruppen bis zu 14 Personen. Ein Tagungsraum steht auch den Gästen, aus Gewerbe und Industrie sowie den Vereinen, zur Verfügung. Parkplätze stehen auf einem Gelände mit einer Entfernung von ca. 80 Meter zur Verfügung. Im Hof können die Gäste mit Handicap parken.

Die Lage: 

Hayna ist ein Ortsteil der Gemeinde Herxheim und der Duwakschopp liegt optimal an der Hauptstrasse die durch den Ort führt.  Karlsruhe als grösste umliegende Stadt, ist 26km entfernt. Aber das Einzugsgebiet umfasst auch die Südliche Weinstraße   (Landau -15km, Neustadt/Weinstraße -30km), welche jedes Jahr viele Touristen in die Region lockt.  Auch das Elsass mit den Städten Lauterbourg und Wissenbourg sind mit nur 23km per Auto gut zu erreichen.

 

Ausstattung: 

  • Gastraum mit 120 Sitzplätzen und bei Bedarf noch Plätze an Stehtischen

  • Biergarten mit 50 Sitzplätzen

  • 1 Zimmer für gehandicapte Gäste

  • 2 Ferienwohnungen für Langzeitgäste

  • 8 Einzelzimmer 

  • 2 Einzelzimmer XXL

  • 1 Familienzimmer

  • 8 Doppelzimmer

  • 1 Sauna und Ruhebereich 

  • 1 Meetingraum für Seminare

  • Voll ausgestattete Küche

  • Frühstücksbereich auf der Galerie

  • 3 Lagerräume

  • 1 Büroraum 

  • Pellets-Heizung 

Sonstige Informationen:

Das Dachstuhl könnte bei Bedarf ausgebaut werden.  Sowohl das Hotel als auch das Restaurant haben seit Eröffnung nach Renovierung, trotz Corona sehr gute Ergebnisse erzielt. Das Restaurant ist beliebt und die besonderen Angebote (Dampfnudeln mit Weinsauce oder Kesselfleisch zum Mittag) finden großen Anklang über Herxheim hinaus.  Der Betrieb kann nahtlos übernommen werden und generiert ab Tag 1 direkt Umsatz. 

Wir erstellen für die Interessenten eine Geschäftsplanung basierend auf der BWA des aktuellen Betreibers.  

Sie haben Interesse am Duwakschopp? 

Dann kontaktieren sie uns: 
Makler Gastronomie Immobilien