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Seewirt - thumsee

Der Thumsee

Objektbeschreibung

Thumsee 1, 83435 Bad Reichenhall

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Objektbeschreibung:

Nicht mehr viele Seen befinden sich im Privatbesitz, noch weniger Seen stehen dann auch noch zum Verkauf. Somit ist es eine einmalige Gelegenheit den Thumsee in Bad Reichenhall und umliegende Flächen zu erwerben. Verkauft werden die gelb markierten Flurstücke (siehe Bildergalerie) und das  Gewässer.

Ausstattung:

Das Grundstück beinhaltet das gesamte Gewässer plus das umliegende Seeufer. Der Thumsee befindet sich seit 2012 im Privatbesitz und ist damit einer der wenigen Badeseen, die nicht im Eigentum des Freistaat Bayerns stehen. Zum Grundstück gehört auch der Seewirt, ein sehr beliebtes und bekanntes Restaurant mit großem Biergarten. Rund um den Seewirtsind viele öffentliche Parkplätze und direkt beim Seewirtauch eine Haltestelle des öffentlichen Busverkehr der Stadt Reichenhall. Der See liegt in einem nach ihm benannten Landschaftsschutzgebiet. Er ist rund 1 km lang und etwa 325 Meter breit. Seine tiefste Stelle liegt 21 m unter der Wasseroberfläche. Der Thumseeist im Sommer ein in der Gegend um Bad Reichenhall sehr beliebter Badesee, es gibt eine öffentliche Liegewiese sowie das Thumseebad, ein Schwimmbad mit entsprechender Infrastruktur und einem Terrassencafé. Ein Rundwanderweg und zwei Ausflugsgaststätten ziehen ganzjährig Spaziergänger an. Der See ist durch eine Stadtbuslinie der Stadtwerke Bad Reichenhall an den ÖPNV angeschlossen.

LagE:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Thumsee liegt nur ca. 5 Min vom Stadtzentrum Bad Reichenhall entfernt. Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Nähe zu Salzburg, zu Berchtesgaden und auch noch zu München lockt viele Touristen zum Thumsee.

  • 3 Min -Stadt Bad Reichenhall 

  • 10 Min -Autobahn A8

  • 20 Min - Flughafen Salzburg

  • 90 Min –München

  • 110 Min –Flughafen München

  • 30 Min –Berchtesgaden

  • 25 Min –Salzburg

 
Sonstiges:

Auf dem Grundstück befindet sichdas über die Region hinaus bekannte Restaurant Seewirt mit großem Biergarten direkt am See. Der Seewirt wurde im Dezember 2023 an erfahrene Gastronomen verpachtet. Die Pachtzlaufzeit beträgt 5 Jahre + 5 Jahre Opiton. Nutzungsmöglichkeiten:

• Firmensitz direkt am Seeufer mit atemberaubendem Ausblick

• Erweiterung der touristischen Attraktion (Mountainbike-Park, Beachclub etc.)

• Hotel & Chalets

• Seniorenresidenz

• Privater Wohnsitz

• Bau von Wohnimmobilien Vorgespräche mit der Gemeinde und Bauvorhaben aus der Vergangenheit haben ergeben, dass es vorerst keine Ausschlüsse gibt. Selbstverständlich wird keine Gewährleistung übernommen.

 

Konditionen:

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft.

  • Mindestgebot: 3.5 Mio. EUR

  • Gebotsabgabe: 15.Februar bis 6.März 2024

  • Besichtigungen: Persönlich jederzeit möglich -keine Sammeltermine

  • Die Bietenden werden über den Gebotsverlauf per E -Mail schriftlich informiert.

Lageplan Thumsee
Bider Seewirt

Bilder

Seewirt Luftaufnahme 2

Seewirt Luftaufnahme 2

thumsee luftaufnahme

thumsee luftaufnahme

Thumsee Flurnummern

Thumsee Flurnummern

Luftaufnahme Seewirt am Thumsee

Luftaufnahme Seewirt am Thumsee

Seewirt Frontansicht

Seewirt Frontansicht

Lageplan Seewirt Landkarte

Lageplan Seewirt Landkarte

Blick von anderen Seeufer

Blick von anderen Seeufer

Eingang und Parkplätze

Eingang und Parkplätze

Strand Seewirt

Strand Seewirt

Kinderspielplatz

Kinderspielplatz

Kiosk

Kiosk

Strand Seewirt

Strand Seewirt

Biergarten

Biergarten

Biergarten 2

Biergarten 2

Biergarten 3

Biergarten 3

Biergarten 4

Biergarten 4

Biergarten 5

Biergarten 5

Wintergarten 1

Wintergarten 1

Wintergarten  2

Wintergarten 2

Grundrise Seewit

Grundrisse

Video

Seewirt Thumsee

Seewirt Thumsee

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Sie haben Interesse den Seewirt zu pachten? 

Dann kontaktieren sie uns: 
Makler Gastronomie Immobilien
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