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Schiff - Immenstaad

Objektbeschreibung

Das traditionsreiche Restaurant Schiff in Immenstaad entsteht aktuell vollständig neu – exakt an jener Stelle, an der es seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil des gastronomischen Lebens am Bodensee war. Mit dem Neubau erhält das Objekt eine zeitgemäße, architektonisch hochwertige Gestaltung und erfüllt sämtliche Anforderungen an einen modernen Gastronomiebetrieb. Dabei bleibt der historische Charakter des Standorts ebenso erhalten wie dessen hohe regionale Bekanntheit und Attraktivität.

Der Neubau umfasst großzügige, flexibel nutzbare Innenflächen, die eine vielseitige gastronomische Ausrichtung ermöglichen – vom à-la-carte-Betrieb über gehobene Küche bis zu Konzepten mit Eventcharakter. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten teilweise Blickbeziehungen zum nahegelegenen Bodensee. Ergänzt wird der Innenbereich durch Außenflächen, die ideal für eine attraktive Außengastronomie geeignet sind und den saisonalen Betrieb optimal unterstützen.

Alle technischen Anlagen, Küchenbereiche und Sanitäranlagen werden nach aktuellen Standards konzipiert und verbaut. Damit bietet das Restaurant Schiff künftigen Betreibern ein erstklassiges, energieeffizientes und betrieblich optimiertes Arbeitsumfeld. Die Raumaufteilung kann – abhängig vom fortgeschrittenen Baustadium – teilweise noch nach Absprache an individuelle Betreiberkonzepte angepasst werden.

Die zentrale Lage im Herzen von Immenstaad, verbunden mit der starken touristischen Nachfrage am Bodensee, schafft hervorragende wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Das Restaurant ist sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ein vertrauter Anlaufpunkt und wird durch den hochwertigen Neubau das gastronomische Angebot der Region künftig maßgeblich bereichern.

Das Projekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, an einem etablierten Standort einen modernen, komplett neu errichteten Gastronomiebetrieb zu übernehmen und ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Betriebskonzept zu realisieren. 

Die Lage:

Die Lage im Zentrum von Immenstaad, direkt am  und als Bindeglied zwischen Hafen und Promenade, 
kann besser nicht sein. Eingebettet in ein naturnahes Umfeld, präsentiert sich das geplanten Gebäude stilsicher, modern und lebendig. Der Grundriss lässt ein „Schiff“ anmuten. Die hellen und einladenden Gastraumflächen die eindrucksvolle Terrasse sowie ein großer Gartenbereich laden förmlich zur Einkehr in traumhafter Kulisse direkt am wunderschönen Bodenseeufer ein Die Lage ist nahezu einzigartig. Das Gesamtkonzept berücksichtigt weitere Wünsche, wie direkte Stellplätze vor der Eingangstüre, Fahrradstellplätze, eine großzügige Küche sowie umfangreiche Räume für Sanitär und Lager.

​Ausstattung:​ ​​

  • 120 - 140 Sitzplätze innen -

  • 90 - 100 Sitzplätze in der Außengastronomie 

  • An der Inneneinrichtung kann mit gestaltet werden

  • 10-12 Parkplätze

  • Brauereifrei

​Konditionen:​​​

  • Pacht auf Anfrage

  • Kaution auf Anfrage

  • Provisionsfrei

  • Pachtbeginn ab Mai / Juni 2026​​​

Absolut Gastronomie Immobilien

Leopoldstr.31

80802 München 

Tel: +49 (0)171-7763582

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