StartseiteZum Verkauf › Klammhaus an der Partnach
Klammhaus an der Partnach

Klammhaus an der Partnach

Wildenau 5 - Garmisch-Partenkirchen

Zum Verkauf · Wildenau 5 - Garmisch-Partenkirchen
Wirtshaus & BiergartenWildenau 5 - Garmisch-PartenkirchenRef. AGI-2026-KLP
Kaufpreis
Auf Anfrage
Unverbindlich anfragen
Biergarten
250
Restaurant
140
Terrasse
60
Appartements
11
Lage
Partnachklamm
Übernachtungen
1,2 Mio.

Klammhaus an der Partnach

Das Klammhaus liegt in einzigartiger Alleinlage direkt am Eingang der Partnachklamm in Garmisch-Partenkirchen – einem der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, nur ca. 20 Gehminuten vom Olympiaskisprungstadion entfernt. Das Wirtshaus bietet gemütliche Stuben in Holz, einen urigen Biergarten mit 250 Sitzplätzen sowie einen separaten Kiosk für Tagesgäste und Wandernde. Die Partnachklamm wurde 1912 zum Naturdenkmal erklärt; der Steig führt durch eine rund 700 m lange und bis über 80 m tiefe Schlucht – mit entsprechend starker und ganzjähriger Besucherfrequenz.

Das gesamte Haus ist mit neuester Technik und Infrastruktur aufwendig ausgestattet und restauriert – die Energiekosten konnten dadurch um 50 % reduziert werden. Voll digitalisiert, SB-Terminals möglich. Im Obergeschoss befinden sich 11 Appartements mit Gemeinschaftsküchen und Bädern für Angestellte. Das Klammhaus hat sich als Ausflugslokal in ikonischer Naturkulisse mit starker Tagesfrequenz, Biergarten-DNA und Event-Kompetenz etabliert. Neben dem Tagesgeschäft werden Fackel-/Stirnlampenwanderungen mit Fondue, Raclette oder Hutgrill angeboten – ein profilbildendes Abend- und Winterprodukt.

Garmisch-Partenkirchen verzeichnete 2024 exakt 1.216.916 Übernachtungen (+7,4 % gegenüber 2023, Platz 8 in Bayern) – ein klares Wachstumssignal. Die Zugspitz Region erwirtschaftet knapp 1 Mrd. EUR touristischen Bruttoumsatz pro Jahr. Das Klammhaus profitiert als einzige Gaststätte an diesem Standort von einem natürlichen Monopol: kein Wettbewerb möglich, da direkt am Eingang eines der meistbesuchten Naturdenkmale Bayerns.

01
Natürliches Monopol: einzige Gaststätte direkt am Eingang der Partnachklamm - kein Wettbewerb möglich
02
450 Sitzplätze gesamt: 250 Biergarten + 140 Restaurant + 60 Terrasse la carte
03
1,2 Mio. Übernachtungen in Garmisch 2024 (+7,4%) - Ganzjahresstandort mit zwei starken Saisons
04
Neueste Technik, 50 % Energiekostensenkung, voll digitalisiert - geringer Betriebsaufwand

Was das Objekt bietet

Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.

Küche & Technik

  • Neueste Technik und Infrastruktur, aufwendig restauriert
  • Energiekosten um 50 % reduziert
  • Voll digitalisiert
  • SB-Terminals möglich

Räume & Kapazität

  • Gemütliche Stuben in Holz
  • Urigen Biergarten mit 250 Sitzplätzen
  • Separater Kiosk für Tagesgäste und Wandernde
  • 11 Appartements im Obergeschoss mit Gemeinschaftsküchen und Bädern (Personalwohnen)

Zusatzausstattung

  • Alleinlage direkt am Eingang der Partnachklamm
  • Natürliches Monopol – kein Wettbewerb möglich
  • Event-Kompetenz: Fackel-/Stirnlampenwanderungen mit Fondue, Raclette oder Hutgrill

Klar kalkulierbare Übernahme

Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.

Konditionen im Überblick

Kaufpreisauf Anfrage
Käuferprovision3,5 %
Verfügbarkeitauf Anfrage
📍
Lage
Direkt am Eingang der Partnachklamm, Garmisch-Partenkirchen
🏔️
Alleinlage
Natürliches Monopol – einzige Gaststätte am Standort
💰
Kaufpreis
auf Anfrage, Käuferprovision 3,5 %
📅
Verfügbarkeit
auf Anfrage

Wildenau 5 - Garmisch-Partenkirchen

Das Klammhaus liegt in Alleinlage direkt am Eingang der Partnachklamm (1912 zum Naturdenkmal erklärt) in Garmisch-Partenkirchen – dem führenden Alpen-Kur- und Bergsportort Deutschlands am Fuß der Zugspitze (2.962 m). Die Gemeinde (ca. 28.300 Einwohner) verzeichnete 2024 exakt 1.216.916 Übernachtungen – Platz 8 in Bayern, +7,4 % ggü. 2023. Die Region erwirtschaftet knapp 1 Mrd. EUR touristischen Bruttoumsatz p.a. Direkte Anbindung über A95/B2 Richtung München sowie Bahnanschluss (Werdenfelsbahn). Ganzjahresstandort mit zwei starken Saisons: Wintersport (Skigebiete, Zugspitze) und Sommertourismus (Wandern, Klamm, Radfahren).

Interesse am Objekt?

Sprechen Sie uns direkt an.

Wir beantworten Ihre Fragen vertraulich, stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.

Anfrage senden

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

Heiko Genzlinger – Absolut Gastronomie Immobilien
Heiko Genzlinger
Inhaber · Absolut Gastronomie Immobilien
Absolut Gastronomie Immobilien
Leopoldstraße 31
80802 München
+49 171 776 35 82
info@absolut-gastronomie-immobilien.de

Rechtliches

Datenschutz
Impressum
AGB
Kontakt
Cookie-Einstellungen

Unsere Markenfamilie

HogaweltImmobilien selbst inserieren HogamarktGastro-Equipment kaufen & verkaufen HogamaklerSpezialmakler-Netzwerk vor Ort

Folgen Sie uns

© 2026 Absolut Gastronomie Immobilien · Inhaber: Heiko Genzlinger Bayern · Baden-Württemberg