Klammhaus an der Partnach
Klammhaus an der Partnach
Wildenau 5, Garmisch-Partenkirchen
Über das Objekt
Das Klammhaus liegt in einzigartiger Alleinlage direkt am Eingang der Partnachklamm in Garmisch-Partenkirchen – einem der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, nur ca. 20 Gehminuten vom Olympiaskisprungstadion entfernt. Das Wirtshaus bietet gemütliche Stuben in Holz, einen urigen Biergarten mit 250 Sitzplätzen sowie einen separaten Kiosk für Tagesgäste und Wandernde. Die Partnachklamm wurde 1912 zum Naturdenkmal erklärt; der Steig führt durch eine rund 700 m lange und bis über 80 m tiefe Schlucht – mit entsprechend starker und ganzjähriger Besucherfrequenz.
Das gesamte Haus ist mit neuester Technik und Infrastruktur aufwendig ausgestattet und restauriert – die Energiekosten konnten dadurch um 50 % reduziert werden. Voll digitalisiert, SB-Terminals möglich. Im Obergeschoss befinden sich 11 Appartements mit Gemeinschaftsküchen und Bädern für Angestellte. Das Klammhaus hat sich als Ausflugslokal in ikonischer Naturkulisse mit starker Tagesfrequenz, Biergarten-DNA und Event-Kompetenz etabliert. Neben dem Tagesgeschäft werden Fackel-/Stirnlampenwanderungen mit Fondue, Raclette oder Hutgrill angeboten – ein profilbildendes Abend- und Winterprodukt.
Garmisch-Partenkirchen verzeichnete 2024 exakt 1.216.916 Übernachtungen (+7,4 % gegenüber 2023, Platz 8 in Bayern) – ein klares Wachstumssignal. Die Zugspitz Region erwirtschaftet knapp 1 Mrd. EUR touristischen Bruttoumsatz pro Jahr. Das Klammhaus profitiert als einzige Gaststätte an diesem Standort von einem natürlichen Monopol: kein Wettbewerb möglich, da direkt am Eingang eines der meistbesuchten Naturdenkmale Bayerns.
Einblicke in das Objekt
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Was das Objekt bietet
Voll ausgestattete und betriebsbereite Gastronomie — Inventar und Einrichtung im Rahmen der Ablöse übergabebereit.
Küche & Technik
- Neueste Technik und Infrastruktur, aufwendig restauriert
- Energiekosten um 50 % reduziert
- Voll digitalisiert
- SB-Terminals möglich
Räume & Kapazität
- Gemütliche Stuben in Holz
- Urigen Biergarten mit 250 Sitzplätzen
- Separater Kiosk für Tagesgäste und Wandernde
- 11 Appartements im Obergeschoss mit Gemeinschaftsküchen und Bädern (Personalwohnen)
Zusatzausstattung
- Alleinlage direkt am Eingang der Partnachklamm
- Natürliches Monopol – kein Wettbewerb möglich
- Event-Kompetenz: Fackel-/Stirnlampenwanderungen mit Fondue, Raclette oder Hutgrill
Weitere Angaben
- Einzelzimmer: 16
- Gastraum-Ausstattung: hochwertig
- Kühlräume: 2
- Tiefkühler: 1
- Außengastronomie: Ja
- Küche ausgestattet: Ja
- Theke: Ja
- Nebenzimmer: Ja, 50 Sitzplätze
- Pächterwohnung: Nein
Klar kalkulierbare Übernahme
Überschaubare laufende Pacht in absoluter Toplage, kombiniert mit einer einmaligen Ablöse für das vollständige Inventar — eine transparente Grundlage für Ihre Nachfolge.
Konditionen im Überblick
Garmisch-Partenkirchen
Das Klammhaus liegt in Alleinlage direkt am Eingang der Partnachklamm (1912 zum Naturdenkmal erklärt) in Garmisch-Partenkirchen – dem führenden Alpen-Kur- und Bergsportort Deutschlands am Fuß der Zugspitze (2.962 m). Die Gemeinde (ca. 28.300 Einwohner) verzeichnete 2024 exakt 1.216.916 Übernachtungen – Platz 8 in Bayern, +7,4 % ggü. 2023. Die Region erwirtschaftet knapp 1 Mrd. EUR touristischen Bruttoumsatz p.a. Direkte Anbindung über A95/B2 Richtung München sowie Bahnanschluss (Werdenfelsbahn). Ganzjahresstandort mit zwei starken Saisons: Wintersport (Skigebiete, Zugspitze) und Sommertourismus (Wandern, Klamm, Radfahren).
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