Hotel / Restaurant verkaufen 

Beim Verkauf eines Hotels oder Restaurants gibt es einige Besonderheiten die man beachten muss, denn auch auf Seiten des Verkäufers bedarf es einer gewissen Vorbereitung:

1. Nutzung der Immobilie
Man sollte sich vorher im Klaren sein,
ob die Gastronomie Immobilie nach dem
Verkauf zwingend als Gastronomie-
Immobilie oder Hotel weiter genutzt werden
muss, sprich ob der Verkäufer nur dann
verkaufen will, wenn der Käufer
entweder selbst ein Gastronom ist, oder
diese Immobilie weiter als Gastronomie-
Immobilie / Hotel verpachten will. 

2. Den Erfolg dokumentieren
Ein jeder Käufer, egal ob selbst Gastronom
oder ein Immobilien-Anleger, will die Zahlen
des Geschäftsbetriebs sehen. Hierfür
genügt allerdings eine BWA der letzten
2-3 Jahre. Aber auch für uns: als Spezialist
für Gastronomie Immobilien ist es für die
Bewertung des Geschäftswerts unerlässlich
die Fixkosten und auch den potentiellen
Umsatz zu kennen. 


3. Grundrisse und die Historie
Es ist wichtig die Grundrisse der Gastronomie Immobilie entsprechend verfügbar zu haben damit wir sie in unsere Unterlagen einscannen und entsprechend verwenden können. Sollte diese nicht mehr vorhanden sein, so können wir diese exakt über die Aufnahmen der 360Grad Kamera nachbilden lassen.  Aber auch die Geschichte der Gastronomie Immobilie ist wichtig. Ein paar Informationen zum Baujahr und Entwicklung, ebenso wie ggf. Umbauten oder Sanierungen sind für uns aber auch für den potentiellen Käufe wichtige Informationen. Auch der Werdegang des bisherigen Gastronomen kann hilfreich sein beim Verkauf aufgrund der guten Reputation des Hauses. 

4. Illustration
Das Auge isst mit und das nicht nur bei den Gerichten im Restaurant mit, sondern auch beim Kauf einer Immobilie. Das bedeutet das man alles weitestgehend ordentlich präsentieren sollte. Dies bedeutet am Tag der Aufnahmen muss das Objekt bzw. alle Räumlichkeiten entsprechend vorbereitet, sauber sein und schön dekoriert werden. 

Also gibt es einiges zu tun auch für einen Verkäufer. Ein Restaurant verkaufen ist also nicht nur allein die Sache des Maklers, sondern der erfolgreiche Verkauf einer Gastronomie Immobilie beginnt schon bei der Vorbereitung durch den Verkäufer

Restaurant Verkauf vorbereiten

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