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Objektbeschreibung

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- Hotel & Restaurant La Fontana, Ensheimer Str.166-168, 66386 St.Ingbert -

 

 

Das Hotel & Restaurant La Fontana in St. Ingbert ist ein wunderschönes Hotel mit 10 Doppelzimmer, 3 Wohnungen und einer Gastronomiefläche (ca.80 PAX) + kleinem Biergarten ca. (25 PAX) der aber erweiterbar ist. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Die Lage:

Das La Fontana liegt auf einer Einfallstraße nur ca. 500m von der BAB 6 in verkehrsgünstiger Lage. Zur Ortsmitte und zum Bahnhof St.Ingbert sind es nur 1,8km. Saarbrücken als die Landeshauptstadt liegt 13km und die Messe Saarbrücken nur 15km entfernt. 

Parkmöglichkeiten:

Es gibt insgesamt 20 Parkplätze, teils überdachte Stellplätze und Garagen direkt beim La Fontana und auch umliegend jede Menge Parkmöglichkeiten. 

Grundstück:     

Gesamtfläche von 1.022m³. 

Immobilie:        

Baujahr 1994 mit Erweiterungen 1999, 2001 und 2004. Freistehend, zwei miteinander verbundene Häuser mit zwei Eingangsbereichen zur Straßenfront. Kunststoff- und Alu-Fenster mit Isolierverglasung. Kunststoff-Rollläden.

 

Technische-Ausstattung:    

Gasgefeuerte WW-Heizung und Fußbodenheizung. Treppenlift vom EG zum 1.OG. Lüftungsanlage für Küche und Restaurant

 

Besondere Einrichtung:     

Dachaufbauten / Terrassen, Wintergarten zum Restaurant zu öffnen. Garten-Pavillon. Garage mit elektrischem Tor.

Privat-Wohnungen:

  • Wohnung Nr. 1: 2-Zimmer, 48,10 m²

  • Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer, 88,68 m²

  • Wohnung Nr. 3: 5-Zimmer, 101,0 m²

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Jede Wohnung mit Küche, Bad/Dusche und WC, Fußbodenheizung und inkl. Einrichtung. 

Restaurant:      

Mit komplett ausgestatteter Küche und Kühlräume. Das Restaurant vermittelt einen Mix aus italienischem Flair und mediterranen Elementen. Ein heller Wintergarten und eine, zur Straßenseite vorgelagerte Terrasse mit Glas Windschutz. (auf Restaurant-Ebene). 

 

Keller:

Im Keller befindet sich ein Party-Raum mit einer gemütlichen Biertheke und separaten WC-Anlagen, der auch gerne als „Party-Keller“ vermietet wird. Ausreichende Lagerräume für Getränke, Lebensmittel und sonstiges Zubehör sind ebenfalls im Keller untergebracht.

 

Hotel-Gebäude: 

Baujahr 2004

  • EG: Foyer

  • 1.OG: 6 Doppelzimmer + 1 Meetingraum

  • 2.OG: 4 Doppelzimmer

  • DG: Stauraum + Heizungsanlage

Nottreppe in Stahlkonstruktion. Die Hotel-Zimmer verfügen teilweise über Balkon oder Terrasse. Alle Zimmer mit Internetzugang, SAT-TV, Mini-Bar und Safe sowie komfortable Bäder.

 

Allgemein Zustand:

Das Gebäude-Ensemble ist geschmackvoll gestaltet und ebenso eingerichtet. Sehr gepflegt und ständig sorgsam unterhalten. Kein Investitionsstau.

Verfügbar: nach Absprache

Website: https://www.hotel-la-fontana.de/

*Alle Maßangaben sind seriös recherchiert. Dennoch können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Die Planskizzen sind beigefügt und können als Orientierungshilfe dienen.

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