Wirtshaus im Bahnhof - Bad Wildbad

Das Bahnhofsgebäude in Bad Wildbad liegt zentral im Ortskern. Es wurde 2017 verkauft und seither läuft der Umbau bzw Kernsanierung zu einem zentralen Anlaufpunkt der Stadt. Ein Objekt der Extraklasse. Hier wurde sehr durchdacht geplant! Neben der großen Gastronomiefläche sind auch 8 Appartments zur Vermietung für den Gastronomen verfügbar. Auch eine große Pächterwohnung steht zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich noch ein Zeitungskiosk, eine Cafeteria (kann ebenfalls gepachtet werden) und zwei kleine Imbisse in einem historischen Zugwagon.  Das Restaurant soll an einen erfahrenen Gastronomen  mit gut bürgerlicher Küchenausrichtung verpachtet werden. Im Innenbereich sind 170 -200 Sitzplätze über 3 Bereiche möglich. Im Außenbereich auf dem Boulevard können darüber hinaus weiter 20-30 Gäste platziert werden. Außerdem wären am Bahnsteig nach Absprache mit der DB sicherlich weitere Sitzplätze oder eine Lounge möglich.  Der große Biergarten grenzt direkt ans Bahnhofsgebäude an.  Aktuell wird er als Self-Service Biergarten geplant und umgesetzt. Neben der kleinen Vorbereitungsküche und Essensausgabe für ca. 150 Gäste.

 

Die Lage:

Bad Wildbad ist ein Kurort ca. 25 Autominuten von Pforzheim und ca. 40 Min von Karlsruhe entfernt. Der Ort umfasst zwar nur 12.000 Einwohner, ist aber ein absoluter Touristenmagnet. Neben den Kurgästen lockt vor allem der Sommerberg mit seinen Attraktionen Gäste aus aller Welt in den Ort. Palais Thermal, Kurpark, Sommerbergbahn, zahlreiche Wanderwege, Baumwipfelpfad, Wildline-Hängebrücke, Downhill-Bikepark, Abenteuerspielplatz, Märchen-Wanderweg, und viele weitere Attraktionen.

Touristische Kennzahlen Bad Wildbad:

• ca.1.900 Betten

• ca. 60 Übernachtungsbetriebe

• Durchschnittliche Buchungsdauer: 4-6 Tage

• ca. 280.000 Übernachtungen in 2023

• 1.5 Mio. Tagestouristen in 2023​

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Ausstattung:​ 

• ca. 470 m² Gesamtfläche

• ca. 265 m² Gastraum (verteilt auf 3 Bereiche, Gastraum, Nebenzimmer, Arkade)

• ca. 170 - 200 Sitzplätze innen

• ca. 20-30 Sitzplätze Boulevard-Bestuhlung vor dem Objekt

• evt. weitere Bestuhlung auf dem Bahnsteig (überdacht)

• Büro und Personalräume im 1. O

• Biergarten mit separatem Ausschank und Ausgabe-Küche sowie Gäste-WC-Anlage

• im / am Nebengebäude "Waschhaus"

• ca. 150 Sitzplätze im Biergarten (je nach Bestuhlung)

• 8 Appartements zur Vermietung (unmöbliert)

• KfW-Effizienzhaus 70, sodass die Nebenkosten nicht zur zweiten Miete werden

• 20 Parkplätze (sehr viele weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung)

• Pächter-Wohnung (ca. 130m²) im Objekt optional vorhanden

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Konditionen:

• Pachtzins auf Anfrage

• Provisionsfrei

• ​Küche- und Gastraum-Einrichtung müssen vom Pächter gestellt werden​​​​​

• ohne Brauereibindung

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Anfrage:                            

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