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Avli - Passau

Avli Frontansicht

Objektbeschreibung

Ort 14,  94032 Passau

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Das Restaurant Avli liegt in der Altstadt von Passau, am Ende der Landzunge wo Donau und Inn zusammen fließen.  Entsprechend ist hier extrem viel Publikumsverkehr und der Restaurantbetrieb erwirtschaftet hohe Umsätze und Gewinne. Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben. Der Großteil des Inventars wird mit verkauft, hierfür + für den Geschäftswert wird eine Ablöse aufgerufen. Der Pachtvertrag läuft noch sehr lange (~ 3 Jahre) und kann optional um weitere  insgesamt 20 Jahre verlängert werden. Der Betrieb wird aktuell als GmbH geführt und es bietet sich an diese GmbH zu übernehmen. Die Pacht liegt aktuell bei 5.500,-€ (brutto) inklusive der Nebenkosten, also sehr kostengünstig gemessen an dem erzielten Umsatz. 

Das Restaurant ist mit einem Bierliefervertrag ausgestattet, jedoch ohne Mindestabnahme oder der Verpflichtung auch Wein über die Brauerei zu beziehen. Mit im Hauss befinden sich 5 Appartements die aktuell für 190,- bis 240,- EUR pro Appartement, für Mitarbeiter angemietet sind. 

Das Restaurant und der Großteil der Küche wurde im Sommer 2024 komplett neu eingerichtet. Aktuell wird der Betrieb mit 6 Festangestellten und 3 Aushilfen bewirtschaftet. 

Die Lage:

Passau wird auch die 3-Flüsse-Stadt genannt, hier fließen die Donau, die Inn und die Ilz zusammen. Das ist in Deutschland einmalig. Die Nähe zu der Grenze zu Tschechien und Österreich bietet viele Möglichkeiten.  Über 300.000 Touristen besuchten im Jahr 2024 (Quelle Stadt Passau) die Stadt und der größte Teil davon kommt beim Restaurant Avli vorbei, weil dort die beiden Flüsse die blaue Donau und die grüne Inn zusammen fließen und das Farbenspiel zu sehen ist. 

Ausstattung:​ 
  • Das Avli wird mit dem gesamten Inventar übergeben

  • Die Küche ist voll ausgestattet mit Gasanschluss, Konvektomat & Winterhalter Geschirrspüler 

  • Gastraum: 70 Sitzplätze

  • Terrasse: ca. 90 Sitzplätze

  • 1 Kühlraum

  • 5 Appartements im Haus

  • 1 Lagerraum

Konditionen:
  • Pachtzins 5.500,-€ inklusive Nebenkosten

  • 3.000,-€ zzgl. Mwst. Außenprovision

  • Ablöse nach Absprache

  • Brauereibindung 

  • Start: 01.04.2025 oder nach Absprache auch früher möglich

Anfrage:                            

Bilder

Avli Aussenansicht

Avli Aussenansicht

Luftaufnahme Avli

Luftaufnahme Avli

Bick von Schiff-Anlegestelle

Bick von Schiff-Anlegestelle

Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

Terrasse

Terrasse

Impressionen Gastraum

Impressionen Gastraum

Impresssionen Gastraum 2

Impresssionen Gastraum 2

Impressionen Gastraum 4

Impressionen Gastraum 4

Impressionen Gastraum 3

Impressionen Gastraum 3

Weinkühlschrank

Weinkühlschrank

Tischgedeck

Tischgedeck

Theke

Theke

Thekenbereich

Thekenbereich

Theke - Kühlschubladen

Theke - Kühlschubladen

Geschirrspüler - Gläser

Geschirrspüler - Gläser

Küche

Küche

Rational Konvektomat

Rational Konvektomat

Küche 2

Küche 2

Kühlraum

Kühlraum

Kühlraum 2

Kühlraum 2

Grundrisse

Absolut Gastronomie Immobilien
Leopoldstr.31
80802 München 
Tel: 0155-61149302
info@absolut-gastronomie-immobilien.de

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