Objektbeschreibung
Ort 14, 94032 Passau
Das Restaurant Avli liegt in der Altstadt von Passau, am Ende der Landzunge wo Donau und Inn zusammen fließen. Entsprechend ist hier extrem viel Publikumsverkehr und der Restaurantbetrieb erwirtschaftet hohe Umsätze und Gewinne. Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben. Der Großteil des Inventars wird mit verkauft, hierfür + für den Geschäftswert wird eine Ablöse aufgerufen. Der Pachtvertrag läuft noch sehr lange (~ 3 Jahre) und kann optional um weitere insgesamt 20 Jahre verlängert werden. Der Betrieb wird aktuell als GmbH geführt und es bietet sich an diese GmbH zu übernehmen. Die Pacht liegt aktuell bei 5.500,-€ (brutto) inklusive der Nebenkosten, also sehr kostengünstig gemessen an dem erzielten Umsatz.
Das Restaurant ist mit einem Bierliefervertrag ausgestattet, jedoch ohne Mindestabnahme oder der Verpflichtung auch Wein über die Brauerei zu beziehen. Mit im Hauss befinden sich 5 Appartements die aktuell für 190,- bis 240,- EUR pro Appartement, für Mitarbeiter angemietet sind.
Das Restaurant und der Großteil der Küche wurde im Sommer 2024 komplett neu eingerichtet. Aktuell wird der Betrieb mit 6 Festangestellten und 3 Aushilfen bewirtschaftet.
Die Lage:
Passau wird auch die 3-Flüsse-Stadt genannt, hier fließen die Donau, die Inn und die Ilz zusammen. Das ist in Deutschland einmalig. Die Nähe zu der Grenze zu Tschechien und Österreich bietet viele Möglichkeiten. Über 300.000 Touristen besuchten im Jahr 2024 (Quelle Stadt Passau) die Stadt und der größte Teil davon kommt beim Restaurant Avli vorbei, weil dort die beiden Flüsse die blaue Donau und die grüne Inn zusammen fließen und das Farbenspiel zu sehen ist.
Ausstattung:
-
Das Avli wird mit dem gesamten Inventar übergeben
-
Die Küche ist voll ausgestattet mit Gasanschluss, Konvektomat & Winterhalter Geschirrspüler
-
Gastraum: 70 Sitzplätze
-
Terrasse: ca. 90 Sitzplätze
-
1 Kühlraum
-
5 Appartements im Haus
-
1 Lagerraum
Konditionen:
-
Pachtzins 5.500,-€ inklusive Nebenkosten
-
3.000,-€ zzgl. Mwst. Außenprovision
-
Ablöse nach Absprache
-
Brauereibindung
-
Start: 01.04.2025 oder nach Absprache auch früher möglich
Anfrage:
Bilder
![]() Avli Aussenansicht | ![]() Luftaufnahme Avli | ![]() Bick von Schiff-Anlegestelle | ![]() Blick von der Terrasse | ![]() Terrasse |
---|---|---|---|---|
![]() Impressionen Gastraum | ![]() Impresssionen Gastraum 2 | ![]() Impressionen Gastraum 4 | ![]() Impressionen Gastraum 3 | ![]() Weinkühlschrank |
![]() Tischgedeck | ![]() Theke | ![]() Thekenbereich | ![]() Theke - Kühlschubladen | ![]() Geschirrspüler - Gläser |
![]() Küche | ![]() Rational Konvektomat | ![]() Küche 2 | ![]() Kühlraum | ![]() Kühlraum 2 |